ANNONCES À VENDRE

Description

SAINT-MICHEL – QUARTIER CHANTOISEAU

Appartement T3 lumineux avec balcon, loggia et environnement privilégié

À seulement quelques minutes d’Angoulême, découvrez cet agréable appartement T3 situé au sein d’une résidence calme et verdoyante du quartier recherché de Chantoiseau à Saint-Michel.

Situé au premier étage d’une résidence à taille humaine, cet appartement d’environ 66 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille.

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes bien pensés et les nombreux espaces de rangement grâce au placard intégré. Le séjour lumineux constitue une pièce de vie agréable où il fait bon recevoir famille et amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies.

L’espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, permettant d’optimiser chaque mètre carré. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter le confort du logement.

Un extérieur apprécié au quotidien

L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs :

✓ Balcon de 5,5 m²
✓ Loggia de 3,7 m²

Des espaces précieux qui prolongent naturellement le logement et améliorent considérablement le confort de vie.

Un emplacement pratique et recherché

La résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités :

✓ Bus à proximité immédiate
✓ Écoles et collèges accessibles rapidement
✓ Maisons médicales et services à proximité
✓ Centre-ville d’Angoulême à quelques minutes

Vous profitez ainsi d’un cadre de vie serein tout en restant connecté aux principaux pôles d’activités de l’agglomération.

Les atouts du bien

✓ Appartement T3 de 65,60 m²
✓ Séjour lumineux
✓ 2 chambres avec placards intégrés
✓ Balcon et loggia
✓ Nombreux rangements
✓ Chauffage individuel gaz
✓ Résidence calme et entretenue
✓ Faible taxe foncière

Informations complémentaires

Surface habitable : 65,60 m²
Balcon : 5,5 m²
Loggia : 3,7 m²
Chauffage : chaudière gaz individuelle
Résidence construite en 1997

Prix de vente : 70 000 € (hors frais de notaire)

À ce niveau de prix, il est rare de trouver un appartement offrant à la fois deux chambres, des espaces extérieurs et un environnement aussi agréable. Une belle opportunité pour devenir propriétaire et réaliser un investissement durable.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les offres d’achat doivent être transmises à NOALIS, 161 rue Armand Dutreix à LIMOGES, avant la date limite de remise des offres : 23 Juillet 2026

Les visites se font sur rendez-vous.

Contact : 06 76 93 39 25 / o.michel@noalis.fr