ANNONCES À VENDRE

Description

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Léonard-de-Noblat et à 20 minutes de Limoges, ce pavillon T4 à étage offre le meilleur des deux mondes : la vie de village au calme, avec la ville facilement accessible.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et un WC indépendant. À l’étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. Le tout complété par un garage et un jardin, sur une belle parcelle de 470 m² de quoi profiter pleinement de l’extérieur, jardiner ou recevoir.

Le pavillon est situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de l’école, du collège, des commerces, du supermarché. Un cadre pratique pour la vie quotidienne, sans les contraintes de la ville.

Caractéristiques

• Type : Pavillon T4 à étage
• Surface habitable : 90 m²
• Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres
• Terrain : 470 m²
• Extérieur : garage, jardin
• Chauffage : Gaz individuel
• Assainissement : Tout-à-l’égout
• Année de construction : 2012
• DPE : D

Prix de vente : 138 000 €, sans frais d’agence (vente directe par le bailleur). Frais de notaire réduits

Environnement

À 5 minutes du centre de Saint-Léonard-de-Noblat, à 20 minutes de Limoges. Quartier calme, proche de l’école, du collège, des commerces, du supermarché, des maisons médicales, des bus et de la gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite et contact

Visites sur rendez-vous. Sandrine ALARY 📞 05 16 42 36 31 / 06 15 24 26 08 ✉️ s.alary@noalis.fr

Procédure d’achat

Les offres d’achat doivent être transmises à NOALIS, 161 rue Armand Dutreix, 87000 Limoges. Date limite de remise des offres : 15 octobre 2026 Décret n° 2019-1183 du 15/11/2019 (JORF n° 0266 du 16/11/2019)