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Description

Découvrez ce charmant pavillon T4 d’une superficie de 87,17 m², situé dans une cité calme, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces essentiels. Idéalement placé, ce bien offre un cadre de vie agréable avec des écoles, des collèges, des maisons médicales, ainsi que des équipements sportifs et des services publics à quelques minutes à pied.

Description du bien :

• Surface habitable : 87,17 m²
• Terrain : Parcelle de 582 m²
• DPE : Classe B (performance énergétique)

Le pavillon se compose d’une entrée qui donne sur un séjour lumineux et spacieux. Une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant, accessible également depuis le garage, complète l’espace de vie.

Le bien dispose de 2 chambres et d’une chambre mezzanine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La salle de bain et les WC sont séparés pour plus de confort. Le garage, directement accessible depuis le cellier, vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sur un terrain de 582 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Avantages :

• Cité calme et recherchée.
• Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.
• Commodités à proximité : maisons médicales, équipements sportifs, transports en commun.
• Grand jardin et garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Visite sur rendez-vous
• Les offres d’achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
• Date limite de la remise des offres : 19 décembre 2024

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL – 05 16 42 36 15 – 06 76 93 39 25 mails : o.michel@noalis.fr